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Modern House
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法國房產

法國房地產市場依然強勁,價格漲幅為十年來最高。

 

在法國大都市,房價在截至 2021 年第二季度的一年中強勁上漲 5.85%(經通脹調整後為4.41%),繼第一季度同比增長 5.86%、2020 年第四季度同比增長 6.4%、第三季度增長 5.21% 和第二季度增長 5.64% , 根據國家統計和經濟研究所(INSEE)。

在 Petite Couronne,公寓價格同比上漲 4.5% 至每平方米 5390 歐元。是升值最高的地區。緊隨其後的是 Hauts-de-Seine(每平方米增加 4.3% 至 6590 歐元(3,758 美元)),然後是 Grande Couronne(每平方米增加 4.1% 至3,290 歐元(3,758 美元))。根據 La Chambre des Notaires de Par 的數據,在該國最富有和人口最多的地區法蘭西島,平均公寓價格同比上漲 2.1% 至每平方米 6,710 歐元(7,665 美元)。

 

在巴黎,房價甚至略有下降——似乎首都的高生活成本正在促使一些搬遷農村。根據 La Chambre des Notaires de Paris 的數據,在截至 2021 年第二季度的一年中,首都現有公寓的平均價格下降了 0.2%(-1.5% 通脹調整後)至每平方米 10,650 歐元(12,166 美元)。在巴黎大學和倫敦國王學院最近進行的一項研究中,幾乎一半的巴黎人認為這座城市太貴了,43% 的人認為他們可以在其他地方找到更好的生活質量。顯然人們已從城市推向更綠的地區。

好消息是,如果你在巴黎有一套公寓,因為供不應求,肯定會租出去.

 

然而,因為法國的租賃合同通常是長期的,  並且在合同期間對提高租金有法律限制。因此不能總是增加租金.

然而,巴黎公寓的總租金收益率比較差,小公寓約為 4.2%,大公寓約為 3.9%.

 

120平方米的價格。這些地點的公寓價格約為每平方米 970 歐元,或每平方英尺 90.1 歐元。小型公寓和大型公寓之間的價格差異沒有很大。

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